– על עצמי – – על עצמי –

ד"ר בועז ברזילי בעל משרד פעיל לשמאות מקרקעין ועומד בראשו החל משנת 1992. המשרד מעניק שירותים מקצועיים ללקוחות מסחריים ופרטיים, משרדי עורכי דין, ארגונים מובילים במשק כמו משרדים ממשלתיים, ועדות מקומיות וחברות כלכליות.

ד"ר ברזילי רשום ברשימת המומחים להעניק חוות דעת לבתי משפט. בין השנים 2004-2007 שימש בהרכב ועדת ערר מס שבח בבית המשפט המחוזי בחיפה ורכש ניסיון רב במיסוי מקרקעין.

במסגרת האקדמית בועז ברזילי הוא בעל תואר ד"ר לפילוסופיה מאוניברסיטת תל אביב בהתמחות תכנון עירוני ומרצה בתחום התכנון והבנייה והערכות שווי כלכליות במוסדות להשכלה גבוהה. בספריו ומאמריו משלב ד"ר ברזילי את הידע הקיים בתחום האקדמי בעולם העיסוק במקרקעין.

צוות המשרד מנוסה ומקצועי, בעל תודעת שירות וזמינות גבוהה. 

– לימודים אקדמאיים – – לימודים אקדמאיים –

  • אונ' בר-אילן  תואר ראשון – פסיכולוגיה ומדע המדינה – 1989
  • אונ' בר-אילן  תואר שני – מדע המדינה – 1996
  • אונ' תל-אביב  תואר שלישי – תכנון עירוני – 2007


לימודי תעודה
טכניון – שמאות מקרקעין 1990


השתלמויות
מכון נאמן – גישור ויישוב סכסוכים 1998

– הכשרה מקצועית – – הכשרה מקצועית –

  • רשום בפנקס שמאי המקרקעין (בהתאם לחוק שמאי המקרקעין התשכ"ב – 1962) כשמאי מקרקעין מוסמך ומנהל נכסים, רשיון מס' 307 משנת 1992.
  • חבר ועדת ערר מס שבח מחוז חיפה, ביה"מ המחוזי חיפה (2004-2007)
  • רשום ברשימת המומחים בבתי משפט.
  • שמאי מטעם וועדות מקומיות, משרדי ממשלה, חברות כלכליות וגופים עסקיים מסחריים.
  • מרצה באונ' תל-אביב במחלקה לגיאוגרפיה, ביה"ס למדעים מדויקים (2005 ואילך)
  • מרצה באונ' חיפה בבית הספר לניהול (2006-2016)
  • מרצה באונ' העברית ירושלים (2009-2013)
  • מרצה במכללה האקדמית נתניה במסגרת תואר שני בלימודי מקרקעין (2013 ואילך).
  • מרצה בלה"ב (לימודי הכשרה למנהלים) אונ' תל-אביב (2005-2014).
  • מרצה אורח באונ' בר-אילן, הפקולטה למשפטים, משפט מסחרי (2005-2012).
  • עורך אחראי מדור שמאות מקרקעין בכתב העת "מקרקעין", הוצאת רונן (2002 ואילך).
  • ראש היחידה, יועץ אקדמי ומרצה ללימודי שמאות מקרקעין וניהול נדל"ן (במסגרת לימודי חוץ) במכללה אקדמית "בית-ברל" (1997-2000).
  • רכז החוג ומרצה ללימודי יזמות ונדל"ן ולימודי שמאות מקרקעין "הקריה האקדמית" – שלוחת אוניברסיטת מנצ'סטר בישראל (1999-2002).
  • יועץ אקדמי ומרצה במכללות פרטיות (1996-2002).
  • חבר ועדת ביקורת על בחינות במועצת שמאי המקרקעין – משרד המשפטים.

– ספרים – – ספרים –

  • מחבר הספר "שמאות מקרקעין, עקרונות, גישות, תהליכים", הוצאת אתיקה, 1996.
  • מחבר הספר "יסודות התכנון והבניה"", הוצאת אתיקה,  1997.
  • עורך האוגדן "חיקוקי מקרקעין-קובץ החקיקה המלא"", הוצאת אתיקה,   1997.
  • מחבר הספר "פירוק שיתוף במקרקעין – יישומים שמאיים"", הוצאת אתיקה,   1998.
  • מחבר הספר "מימון נדל"ן, גישת ההוון – כדאיות השקעות", הוצאת אתיקה,  2000.
  • מחבר הספר "תכנון בניין עיר; הלכה ומעשה"", הוצאת אתיקה,  2003.
  • מחבר הספר "תכנון ובינוי עירוני, הלכות ויישומים" (2005), עדכון אחרון מהדורה 14 – 2019
  • מחבר הספר "השקעות ומימון בנדל"ן", הוצאת "עמיחי", 2007.
  • מחבר הספר "תורת השמאות" הוצאת "בורסי" 2013.

– מאמרים – – מאמרים –

  • טווח הסטייה באומדן ושאלת "גבול הסבירות" (בסעיף 197 לחוק התכנון והבנייה).
  • ביטול סעיף 12 לתוספת השלישית בחוק התכנון והבנייה.
  • סקר שוק הבנייה למגורים 2001-2005 תמורות ותחזיות.
  • "עסקאות בקרקעות מנהל. (המאמר פורסם ביום עיון בנושא ניוד זכויות בנייה).
  • ניוד זכויות בנייה בין מגרשים – היבטים שמאיים. "מקרקעין וערכם".
  • היטל השבחה – תיקון 53 לחוק התכנון והבנייה.
  • ניוד זכויות בנייה בין מגרשים היבטים שמאיים.
  • עסקאות קומבינציה.
  • ירידת ערך במקרקעין – פגיעה שאינה בעקבות תכנית.
  • ירידת ערך במקרקעין – פגיעה שלא בדרך הפקעה.
  • ירידת ערך במקרקעין – מקרקעין גובלים.
  • ירידת ערך מקרקעין – מועד אישור תכנית.
  • זכויות בנייה עודפות בבתים משותפים: היבטים קנייניים ושמאיים.
  • אומדן חברות נדל"ן – הערכה חשבונאית או שמאית – השלכות תקן חשבונאי מספר 15.
  • ירידת ערך מקרקעין – שאלת הציפיות.
  • זכויות בנייה וסחירותן – היבטים קנייניים ושמאיים.
  • תכניות שימור – תרבות כלכלית או כלכלה תרבותית?
  • אומדן שווי דירת מגורים המושפעת מזכויות בנייה נוספות לעניין מס שבח.
  • ירידת ערך: המבחן השמאי לקביעת גבול הסבירות.
  • ירידת ערך עקב גורמים פסיכולוגיים.
  • תשלומים למנהל מקרקעי ישראל (דמי היתר) – התוצאות המרחביות.
  • דו"ח השומה – תכנו והיקפו.
  • עקרונות לאומדן דמי שימוש כשאין הסכם.
  • אפס בסולם ריכטר – השלכותיה הכלכליות של תמ"א 38.
  • קרנות השקעה מסוג "REIT".
  • הפקעה עם פיצוי – האמנם?
  • גישות לאומדן חיובי ארנונה – שטח ושווי
  • שימוש חקלאי – הצורך בהגדרות חדשות
  • השלכותיה הכלכליות של תמ"א 38.
  • אומדן מוניטין.
  • תכנית שימור אתרים: כבשת הרש.
  • בית על החוף בעידן ההתחממות – כלום לא השתנה?
  • שימוש חורג "כשהחריג הופך לנורמה והנורמה לחריג".
  • אמת וודאי – ודאי עדיף? (הלכת פוליטי והפטור מהיטל השבחה לפי סעיף 19(ג)(2) לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה.
  • תיקון 84 – גלגול הנשמות של השומה המוסכמת.
  • בנייה ירוקה – היבטים כלכליים.
  • תקון 84 – בין חזון למציאות.
  • עיקרי הרפורמה המתגבשת בחוק התכנון והבנייה.
  • החקיקה בתכנון ובנייה – לאן?
  • אנרגיה סולארית: תאים פוטו-וולטאים, היבטים תכנוניים וכלכליים.
  • תיקון 84 לחוק התכנון והבנייה בראי המחקר הגיאוגרפי.
  • עבירות בנייה – בין חוק העונשין לחוק התכנון והבנייה.
  • שמאות מקרקעין כמשל.
  • תיקופה של טכניקת דלפי במקרה נבחן: ההשפעות החיצוניות של רכבת על ערכי מקרקעין ל*מגורים.
  • התחדשות עירונית: תמ"א 38 כמקרה נבחן.
  • שטחי שירות התפתחות ומיסוי.
  • חוק התכנון והבנייה: שיתוף הציבור בהליכי התכנון.
  • דילמת הגמישות התכנונית אל מול היציבות בחוק התכנון והבנייה.
  • כריית החול הימי בישראל – החטא וענשו.
  • שומות מכריעות – פערים וביקורת שיפוטית.
  • עבירות בנייה – כשל הרשויות; הפרטת מערכת האכיפה בפועל במסגרת אחריות עורכי הדין.
  • עידן חדש או תהפוכה נוספת בהחלטות הרשות בעניין המבנה הקנייני של היישוב החקלאי? בעקבות החלטות מועצת מקרקעי ישראל: 1523 ו-1528 
  • היטלי השבחה ביישוב החקלאי בעקבות החלטות מועצת מקרקעי ישראל: 1524, 1553, 1554 – מקרקעין יז/3 אוקטובר 2018, עמ' 55.

  • תהליכי משיכה בתכנון העירוני, עיגון זכויות חוכרים ביישוב החקלאי כמקרה מבחן – מקרקעין יח' מאי 2019.

  • תרבות כאמצעי להתחדשות עירונית – מקרקעין יח/4, אוקטובר 2019.

– פרסומים אקדמיים ובינל"א – – פרסומים אקדמיים ובינל"א –

  • Barzilay B. (2004), External Effects of Planning Proceed – case study of the committee for residence and industry, Tel-Aviv university.
  • Barzilay B. (2006), External Effects of Planning Proceed, (A thesis for Doctor Degree) Tel-Aviv university.
  • Barzilay B, Schnell I, (2007), The implementation of the Delphi Method to examine the external impact of Real Estate
  • Barzilay B, Schnell I, (2008), Conservation plans – Model for economic exploitation The Open Urban Studies Journal, 2008, 1, 19-24.
  • Barzilay B, (I. Schnell, M. Egoz & B. Barzilay 2008), Conservation and Development Processes in Multi-Cultural Historic Towns, Test cases – Stone Town and Jaffa
  • Boaz Barzilay (Boris A. Pornov Bella Genkin, 2008), Investigating the Effect of Train Proximity on House Prices: Haifa, Israel as a Case Study, Journal of real estate research, pp 1-36.
  • Barzilay Boaz, (Berezansky, B., Portnov B.A. and B. Barzilay), Objective vs. Perceived Air-pollution as a Factor of Housing Pricing: A Case Study of the Greater Haifa Metropolitan Area, Journal of Real Estate Literature2009 .
  • Barzilay Boaz, (B. Barzilay. Shchnell, I., and Portnov B. Estimating the Effect of Location Externalities on Real Estate Values Using the Delphi Method, Territorio Italia,  Rivista dell’Agenzia del Territorio , land administration, cadastre, real estate 2/2012, PP. 22-35.